Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Заключение договора аренды

Юлия Панкова

 адвокат Минской областной

 коллегии адвокатов

 +375296248088

http://minskadvocate.by/

http://pankova.by

текст по состоянию на 03.01.2017 г.

 

Аренда – это один из видов гражданско-правовых договоров, особенностью которого является то, что имущество по данному договору передается арендатору не в собственность, а во временное пользование. Некоторые общие положения договора аренды уже были раскрыты здесь. Существует великое множество видов договоров аренды, в зависимости от передаваемого в аренду имущества. Помимо этого, договор аренды разграничивается и по составу сторон, заключающих его: физические лица, индивидуальные предприниматели, организации.

Договор аренды регулирует важные правоотношения сторон, т.к. зачастую касается дорогостоящего имущества (например, недвижимости). В это связи, к такому процессу, как заключение договора аренды стоит подходить внимательно и вдумчиво.

При заключении договора аренды необходимо обратить внимание на то, что арендуемое имущество должно быть четко поименовано и конкретизировано. Иными словами, при заключении договора аренды необходимо определить объект аренды. В противном случае, договор не будет считаться заключенным.

При заключении договора аренды также необходимо уделить внимание таким аспектам, как форма договора аренды, цена и прочие условия договора аренды, сроки договора аренды и т.д. Данные условия зависят непосредственно от объекта аренды (движимого или недвижимого имущества) и отличаются в зависимости от данного объекта.

При заключении договора аренды необходимо учитывать не только формальные аспекты договора, но и его практическую цель. В этой связи стоит помнить, что все плоды и доходы, получаемые от арендованного имущества, принадлежат арендатору.

Кроме того, заключение договора аренды включает в себя такой важный момент, как передача арендованного имущества. В данной связи необходимо помнить, что имущество должно быть передано в том состоянии, которое соответствует требованиям и целям договора аренды. Помимо самого объекта аренды, передаче подлежат также принадлежности и документы, относящиеся к данному объекту. К примеру, если имеет место аренда недвижимости (помещения), то передаче подлежит также и техпаспорт на данное помещение, и иные документы на него, если таковые имеются.

 

Остались какие-либо вопросы? Нужен адвокат в Минске? Звоните сейчас!

Velcom: +375 29 624 80 88

  Life: +375 (25) 792-22-38