Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Условия аренды

Юлия Панкова

 адвокат Минской областной

 коллегии адвокатов

 +375296248088

http://minskadvocate.by/

http://pankova.by

текст по состоянию на 06.01.2017 г.

 

Как и любой договор, договор аренды должен содержать существенные условия договора аренды, т.е. такие условия, без которых данный договор будет считаться незаключенным, и, соответственно, все то, что переходит сторонам по данному договору, не будет иметь законного основания.

Существенные условия договора аренды – это такие условия аренды, которые предусмотрены законодательством для определенных видов договоров аренды, или же такие условия, которые сами стороны пожелали сделать существенными.

В виду возможного многообразия договоров аренды (в зависимости от предоставляемого в аренду имущества), условия аренды, в том числе и существенные, также могут быть различны. Тем не менее, существуют такие условия аренды, которые должны содержаться в любом договоре аренды, вне зависимости от того, какое имущество передается.

Так, существенным условием договора аренды  всегда является определение объекта аренды, т.е. того имущества, которое подлежит передаче. Договор аренды должен содержать данные, позволяющие с абсолютной   точностью идентифицировать передаваемое имущество. В том случае, если подобные условия аренды будут отсутствовать, сам договор аренды будет считаться незаключенным, а его положения будут недействительны с самого момента подписания данного договора.

Одним из важных условий аренды является срок аренды. Тем не менее, срок аренды не является существенным условием. В том случае, если сторонами не урегулирован срок аренды, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

При работе с условиями аренды обращать внимание важно также и на цену аренды. Цена аренды может быть установлена соглашением сторон.Однако,для определенных случаев (аренда недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности) существуют правила определения цены аренды. При заключении договора аренды недвижимости, находящейся в частной собственности, данные нормы могут быть применимы также по соглашению сторон.

Остались какие-либо вопросы? Нужен адвокат в Минске? Звоните сейчас!

Velcom: +375 29 624 80 88

  Life: +375 (25) 792-22-38