Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Форма аренды

 

 

Юлия Панкова

 адвокат Минской областной

 коллегии адвокатов

 +375296248088

http://minskadvocate.by/

http://pankova.by

текст по состоянию на 18.01.2017 г.

 

Форма аренды является залогом «работоспособности», т.е. реальной выполнимости договора аренды.  В том случае, если не будет соблюдена форма договора аренды, то сам договор аренды не будет считаться заключенным и соответственно правоотношения не возникнут.

Форма договора аренды зависит от трех факторов: от срока аренды (о сроке аренды читайте здесь), от субъектного состава договора (т.е. от того, кто заключает договор), от объекта аренды (вида имущества, передаваемого в аренду).

От срока форма аренды зависит в том случае, если договор аренды заключают между собой физические лица. Так, для физических лиц, форма аренды в обязательном порядке является письменной, если срок аренды превышает 1 год.

Форма договора аренды для юридических лиц является письменной всегда, вне зависимости от того, на какой срок заключен договор аренды. Форма договора аренды должна быть письменной и в том случае, если договор аренды заключается между физическим и юридическим лицом. Иными словами, в том случае, если хотя бы одной стороной договора аренды является юридическое лицо, форма аренды должна быть письменной.

Существуют особые требования к форме аренды в том случае, если объектом аренды является недвижимость (земельные участки, здания). Так, в том случае, если в аренду предоставляется недвижимое имущество, форма договора аренды должна быть не только письменной, но также подлежит специальной регистрации. Регистрация, как правило, осуществляется территориальными органами по государственной регистрации и земельному кадастру (по месту нахождения недвижимости).

 

Остались какие-либо вопросы? Нужен адвокат в Минске? Звоните сейчас!

Velcom: +375 29 624 80 88

 Life: +375 (25) 792-22-38