Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Договор подряда.

Юлия Панкова

 адвокат Минской областной

 коллегии адвокатов

 +375296248088

minskadvocate.by

pankova.by

 по состоянию на  07 апреля 2016 г.

 

Договор подряда.

Договор подряда является одним из самых «популярных» видов договорных обязательств. Договор подряда сегодня существует во множестве видов в зависимости от типа выполняемых работ. Как известно, работа по договору подряда может вестись абсолютно разная. Так, это может быть строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, бытовой подряд. Это – те виды договоров подряда, которые прямо поименованы в ГК Республики Беларусь. Кроме того, необходимо помнить, что далеко не все виды работ прямо поименованы в ГК. Однако, как правило, их выполнение также регулируется нормами договора подряда. Так, к договору возмездного оказания услуг также применяются нормы, регулирующие заключение и исполнение договора подряда.

В процессе деятельности субъектов хозяйствования (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) заключение договоров подряда – особо частое явление. В этой связи споры, возникающие между субъектами хозяйствования, зачастую связаны с ненадлежащим исполнением или желанием расторгнуть договор подряда. Подобные споры в Республике Беларусь рассматриваются экономическими судами. Исходя из практики рассмотрения экономическими судами подобных споров, можно выявить несколько «острых» моментов, учитывать которые следует не только тогда, когда спор уже в стадии рассмотрения, но и на стадии самого заключения договора или досудебного урегулирования конфликта.

Даже при наличии образцов договора подряда необходимо понимать, что каждый договор индивидуален.

        Работа по договору подряда

Работа по договору подряда - это одно из основополагающих условий договора. Существуют разные способы определения, какая же работа по договору подряда должна быть выполнена. Эта работа по договору подряда может быть опрелелена как в самом тексте основного договора, так и в дополнительных соглашениях к договору, так и в приложениях к нему. как показывает практика, важно, чтобы работа по договору подряда была конкретизирована в том документе, который явно и безоговорочно относится к основному договру подряда.

Договор подряда. Содержание.

Итак, прежде всего, необходимо помнить, что есть ряд существенных условий, которые должен содержать договор подряда.   Таковыми являются предмет договора, цена и срок.

Предметом договора подряда, по сути, является перечень обязательств каждой из сторон. Это означает, что в договоре подряда должны быть максимально конкретизированы те работы, которые должен выполнить подрядчик.  Виды и перечень работ может содержаться в самом тексте договора либо в неотъемлемых приложениях к договору, которые согласованы, подписаны сторонами и являются неотъемлемыми частями договора подряда.

Почему так важно, чтобы договор подряда предусматривал конкретный перечень работ? При возникновении судебных споров одна из сторон (в данном случае это, как правило, сторона заказчика) выдвигает к другой стороны претензии, заключающиеся в том, что работы по договору подряда выполнены не в полном объеме и не надлежащим образом. В этой связи для того, что бы определить, обоснованы ли предъявленные претензии, перечень работ должен быть определенным и конкретным. Способ выполнения данных работ также дожжен быть определен в договоре или приложениях к нему.

Практике известны случаи, когда заказчики заявляют исковые требования к подрядчикам о расторжении договора подряда и взыскания с подрядчика убытков, обосновывая свои требования тем, что работы по договору подряда не исполнены. К примеру, подобные требования были предъявлены индивидуальным предпринимателем А (заказчиком) к индивидуальному предпринимателю Б (подрядчику). При этом необходимо отметить, что А предъявил исковые требования к Б о расторжении договора подряда и возмещении ему убытков уже после того, как работа была фактически выполнена, а ее результаты были ему переданы.

В данной ситуации необходимо пояснить следующее. Прежде всего, случаи, когда сторона заказчика вправе требовать расторжения договора, определены ГК. К примеру, если несоответствия работы условиям договора подряда или иные недостатки работы в предложенный заказчиком срок не были исправлены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Для того, чтобы определить, действительно ли имеют место отступления в работе от условий договора подряда, перечень работ по договору подряда должен быть конкретизирован. Кроме того, для того, чтобы заказчик имел право отказаться от исполнения своих обязательств по договору подряда и требовать возмещения убытков, ему необходимо доказать существенность и неустранимость недостатков работ.

Следующим «острым» моментом является срок выполнения работ по договору подряда. Сторонам надлежит указать как начальный, так и конечный срок выполнения работ. Кроме того, по согласованию между сторонами в договоре подряда могут быть предусмотрены также сроки выполнения отдельных этапов работ.

Условие о сроке зачастую является источником судебных споров между заказчиком и подрядчиком. Так, заказчиком в экономическом суде могут быть предъявлены требования о  взыскании пени и процентов за просрочку выполнения работ по договору подряда. Для того, чтобы определить, имеет ли в действительности место подобная просрочка, экономические суды исходят из положений договора и приложений к нему. Вокруг сроков договора подряда возникает множество судебных споров и требований о возмещении убытков. Так, право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков возникает и тогда, когда подрядчик не приступает в надлежащие сроки к выполнению работ по договору, либо работа выполняется настолько медленно, что очевидно не будет выполнена в срок.

Еще одним существенным условием, которое должен содержать договор подряда,  является цена. Она может быть определена сторонами несколькими способами. Прежде всего, это определение цены в твердой денежной сумме. Однако при таком способе определения цены необходимо помнить, что даже в том случае, когда при заключении договора подряда возможность определить полный перечень работ отсутствовала, подрядчик не вправе требовать увеличения договорной твердой цены, а заказчик не вправе требовать ее уменьшения.

Второй способ определения цены при заключении договора подряда является урегулирование в договоре подряда способа формирования цены.

Оба способа являются приемлемыми.

Внимательное отношение к условиям договора подряда может помочь предусмотреть множество споров и конфликтов между субъектами хозяйствования. Так как при осуществлении экономической деятельности наряду с получением прибыли приоритетным является сохранение партнерских отношений, грамотный подход к заключению договора подряда между субъектами хозяйствования является крайне важным.

Для правильного заключения договора подряда, а также для получения квалифицированной юридической помощи при возникновении конфликтов и споров, необходимо обращаться к адвокатам по экономическим делам в г. Минске и по Республике Беларусь.  

Читайте иные материлалы о видах договоров:

Прокат, Аренда, Купля-продажа, Поставка

Остались какие-либо вопросы? Ищите адвоката в Минске?

Звоните сейчас!

Velcom: +375 29 624 80 88

 Life: +375 (25) 792-22-38