Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Заключение договора строительного подряда

Юлия Панкова

 Адвокат Минской областной

 Коллегии адвокатов

 +375296248088

http://minskadvocate.by/

http://pankova.by

текст по состоянию на 14.07.2021 г.

 

Заключение договора строительного подряда является весьма распространенным явлением не только для крупных юридических лиц, но и для физических лиц, граждан, в процессе их личной жизни. Каждому из нас время от времени необходимо сделать  ремонт на даче, или в городской квартире. Несмотря на кажущуюся простоту оформления данного мероприятия, к заключению договора строительного подряда в этих случаях стоит отнестись серьезно.

Основные условия любого соглашения, которые также должны быть проработаны и при заключении договора строительного подряда в личных целях – это предмет договора, цена и сроки работ. В том случае, если предполагаются определенные этапы проведения работ, то срок каждого этапа должен быть урегулирован в приложении, которое будет являться неотъемлемой частью самого договора.   

При заключении договора строительного подряда важно также сразу оговорить, кто из сторон предоставляет материалы для осуществления строительных работ. Как правило, материалы предоставляет непосредственно заказчик. Этот способ действий достаточно распространен, и, как правило, удобен для обеих сторон. Тем не менее, если стороны сходятся именно на нем, то к договору строительного подряда также необходимо приобщить приложение, в котором будет удостоверяться, какие материалы, и когда именно были переданы подрядчику.   Также не лишним будет указать стоимость данных материалов. Это необходимо для того, чтобы у сторон впоследствии не возникало вопросов друг другу о том, достаточно ли материалов было передано, и какие именно материалы передавались.

Определение стоимости работ также является одним из важнейших правил заключения договора подряда. Стоимость должна быть максимально конкретной. В договоре может быть прописана как стоимость каждого этапа работ (если выполнение работы разделяется на конкретные этапы с указанием их срока), так и итоговая стоимость выполнения работ по договору. Кроме того, при заключении договора строительного подряда важно внести условие о моменте расчета. Какие  - либо однозначные правила заключения договора строительного подряда в этом смысле отсутствуют, стороны могут выбирать наиболее удобный для себя момент. Так, оплата может быть произведена и после выполнения всех предусмотренных договором строительного подряда работ. Однако есть и другой способ  - внесение платы за каждый из этапов работ. В этой связи необходимо вспомнить важное правило заключения договора строительного подряда, о котором говорилось выше – если выполнение работ разбивается на этапы, важно прописать в приложении к договору каждый такой этап с указанием сроков их выполнения и стоимости.

Выполнение работ по заключенному договору строительного подряда заканчивается подписанием акта сдачи – приемки работ. Как правило, данный акт должен подготовить подрядчик, и предоставить заказчику на подписание. В том случае, если заказчика не устраивает качество выполненных работ, об этом делается отметка в самом акте сдачи – приемки выполненных работ. Указанные дефекты должны быть устранены подрядчиком в оговоренные сторонами сроки. В том случае, если заказчика устраивает качество выполненных работ, акт сдачи – приемки выполненных работ подписывается сторонами без указаний на какие – либо дефекты.

Безусловно, правила заключения договора строительного подряда не всегда являются чем-то категорическим, нормативные правовые акты в отношении подобных договоров предоставляют сторонам определенную возможность свободно регулировать свои правоотношения. Однако есть условия, четко установленные для сторон (как, например, подписание акта сдачи-приемки выполненных работ), которые необходимо соблюдать. К тому же соблюдение данных правил помогает сторонам плодотворно работать по заключенному ими договору строительного подряда.

Если вам требуется юридическая помощь в анализе, корректировке, составлении и заключении договора строительного подряда, вы можете обратиться ко мне, адвокату в Минске Панковой Юлии Игоревне. Юридическая помощь оказывается на платной основе.

+375 29 624 8088 (Viber, WhatsApp)

+375 25 792 2238

Telegram: @Yuliya_Pankova  

e-mail: pankova.case@mail.ru