Адвокат Панкова Юлия Игоревна
официальный сайт

 +375 (29) 624-80-88
 +375 (25) 792-22-38
 pankova.case@mail.ru

Квартира через суд

Юлия Панкова

 Адвокат Минской областной

 Коллегии адвокатов

 +375296248088

http://minskadvocate.by/

http://pankova.by

текст по состоянию на 07.07..2020 г.

 

Как это ни удивительно, но квартирные споры в стране не только не утихают, а наоборот, становятся все актуальнее и актуальнее. Так складывается, что для многих людей не остается ничего, кроме как получать квартиру через суд, а если выражаться точнее и грамотнее  - защищать свое право собственности на квартиру целиком, или на долю в квартире в судебном порядке. Судебные споры по жилым помещениям, а также способы отстаивать свои права на квартиру через суд, могут быть разными. На данном сайте уже существует ряд статей, с той, или иной стороны раскрывающих названную категорию дел. Эти статьи вы можете найти здесь, здесь, а также путем ввода в поисковой строке данного сайта слова «квартира». А здесь вы сможете прочитать общие положения о том, что такое собственность на квартиру.

Тем не менее, даже несмотря на такую широкую вариативность споров и способов получения квартиры через суд, или защиты своего права на квартиру через суд, существует ряд правил, которые действуют практически во всех подобных спорах.    

Прежде всего, учитывая ощутимый размер госпошлины для получения квартиры через суд, необходимо постараться выяснить позиции потенциальных процессуальных оппонентов еще до суда. При этом необходимо всегда вести диалог в письменном виде для того, чтобы иметь возможность в суде ссылаться на досудебную позицию сторон. В данный момент гражданские суды, рассматривая, в том числе и иски по защите права на квартиру через суд, принимают в качестве доказательства  распечатанные и приобщенные к материалам дела копии переписки сторон в различных мессенджерах. Поэтому, утрудите себя и откажитесь от голосовых сообщений, пишите текст.

Далее, готовясь защищать свое право на квартиру через суд, позаботьтесь о сборе документов. Прежде всего, если вы собственник и планируете защищать свое право собственности на квартиру через суд (или право собственности на долю в данной квартире), проверьте, есть ли у вас свидетельство о праве собственности на квартиру в целом, или на долю. Если оно утрачено, его необходимо восстановить. Если же вы его не получали, и именно поэтому идете в суд, необходимо проверить наличие всех договоров, из которых вытекает право собственности на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, завещания, брачные договоры и т.д.).

Далее, в кадастровом агентстве по месту нахождения квартиры, можно взять информацию о правах, ограничениях и обременениях на данную квартиру. Однако, если вы – правообладатель, то сможете получить и более подробную обобщенную информацию.

Затем, необходимо взять лицевой счет на спорную квартиру. Это делается, как правило, через расчетно-справочные центры ЖЭС.

Если речь идет о разделе квартиры через суд, то в том же  кадастровом агентстве необходимо на договорной основе заказать сведения об оценочной стоимости спорной квартиры.  Данная оценка необходима для расчета государственной пошлины, а также расчета стоимости долей квартиры, которая должна быть получена через суд.

Необходимо отметить, что при разрешении спора о квартире через суд, возможен ряд дополнительных запросов, например, о предоставлении нотариальных или регистрационных дел, информации о въездах и выездах за границу,  о предоставлении информации о телефонных соединениях и т.д. Также возможны дополнительные строительные экспертизы. Разрешение споров о квартире через суд – долгое кропотливое и хлопотное занятие для всех сторон,  даже если на первый взгляд вам показалось обратное. Полезным будет привлечение к данной категории дел специалиста.

В этой связи, если  перед вами стоит перспектива разрешение спора о квартире через суд, вы можете обратиться ко мне, адвокату в Минске Юлии Игоревне Панковой для оказания вам помощи по данной категории дел.  Юридическая помощь оказывается на платной основе и может быть предоставлена как в форме консультаций, так и в форме составления различных правовых документов, а также в форме представления ваших интересов в судах и государственных органах.

+375 29 624 8088 (Viber, WhatsApp)

+375 25 792 2238

Telegram: YuliyaPankova  

e-mail: pankova.case@mail.ru